Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Юмор

Было дело. Хотел купить коттедж в Уфе. Чем закончилось? Рассказываю про проклятье заселившихся.

Из Иглино хотел переехать.
Начитался отзывов от желающих купить дом коттедж в Уфе и принял решение.
Хочу что бы снег не я чистил, а управляющая компания. И с канализацией что бы не я сражался, а "дядя.


Мотивацию к покупке я уже выкладывал в посте:  Купить коттедж в Уфе. Задача сложная, но решаемая.
Тогда мой выбор пал на Жилой Квартал Уфа.
Почему? Я рассказывал, повторяться не хочу.

Сегодня поговорим про "проклятье" въехавших. Начитался я ужасов про москвичей, которые заехали в коттеджный поселок и начали получать "космические счета".
Купить коттедж под Уфой и под Москвой -это конечно не тоже самое, но давайте разбираться.
А то получится, что заеду по одной цене, а жить буду по другой.

Почитаем отзывы тех, кто уже успел купить коттеджи в уфе.


Смутил меня разговор в фейсбуке, в котором люди обсуждали тему: А не измениться ли существующий сейчас "сельский тариф"?

Вот что пишет Татьяна Р. (Я её знаю лично. Уважаемый в городе человек).

Татьяны Р. :

Эту историю прошли многие закрытые посёлки в Москве и МО.
Пока не вся недвижка реализована, генерятся активности и УК идеальна. Как только Продажи закрыты жильцы вдруг оказываются заложниками управляющих компаний. И сделать ничего не могут, новой УК брать загород не всегда выгодно. Мне про коттеджный посёлок рассказывали, там за вывоз мусора счета по 11 000. Жильцы воюют, долги растут.






Вы понимаете что вот эта картинка которую я сам себе придумал может превратиться в тыкву, если я только за вывоз мусора буду платить 11 тысяч рублей?


Зубово Life 2




Слава богу спор в фейсбуке закончила журналистка из популярного уфимского журнала Гюзель И.

Вот она пишет отзыв о Life Garden своим друзьям:


Отзыв Гюзель И: У меня Life Garden. Свет никогда не отключали. Топят, как в Африке, я даже батареи отключаю. В общем коридоре вообще дышать нечем - жара. Зачем так топят, не понимаю.
Подъезд чистый.
У меня студия, 31 квадрат. Счёт пришёл: чуть больше тысячи.

С магазином там, да, беда. Ассортимент таксебешный. Вечером приезжаешь и даже хлеба купить не можешь.
Ну, школы и садики меня, конечно, вообще не интересуют. Тем более, если их построят, у меня из окна совершенно другой вид случится. А так: полянка, летом цветёт, стрекозки и бабочки летают, птички поют.
Пара сотрудников управляющей компании, которая прописана в Михайловке, сидит в подвале по ул. Весенняя, дом 1. К ним всегда можно прийти и решить вопрос. Или позвонить, внутри всех подъездов инфа есть.


Спасибо Гюзель. Успокоила. Я пока отзывы про своё место будущего проживания не почитаю, коттедж в Жилом Квартале не куплю.

Так уж случилось что половина Уфимского Фейсбука решили купить купить коттедж в ЖК Жилой квартал


Продолжение и отзывы от реальных покупателей коттеджей в ЖК Зубово Life 2 и Зубово Life Garden под катом:

Collapse )

promo stodvach february 15, 18:02 8
Buy for 20 tokens
kabzon: Айда друзья промокодами на халявы меняться. Я вам свои актуальные промики оставлю, а вы свои пишите: Промокод ОЗОНа (300р) OZONP75L3L (приветственные бонусы) или по ссылке: https://www.ozon.ru/referral/?code=OZONP75L3L Всё просто. Вбиваете промокод, получаете 300…
Юмор

Купить коттедж в Уфе. Задача сложная, но решаемая. Три- четыре, пять. Начинаю изучать.

Дано: Дом в Инглино продан. (почти)
Варианты: Купить квартиру в Уфе
Купить коттедж в Уфе.

Начнем с самого простого: Отзывы.
Можно конечно начать гуглить что-то типа коттеджи на авито уфа или продажа коттеджей в уфе, но надежнее начать с самого простого. Со знакомых.


Кто бы что не говорил, а отзывы тех кто купил квартиру или уже живет в купленном доме, куда весомее рекламы на официальном сайте

С них и начнем.
Три дня назад, одна знакомая девушка написала в инстаграме: Купила дом в Уфе в компании Жилой квартал.





У меня задача та же, буду за ней наблюдать.
Лично с ней не знаком, но через друзей попытаюсь узнать почему она выбрала Жилой квартал.


А пока давайте изучим нашего первого претендента (условно первого, так как в прошлом году я уже тестировал Дом за миллион)

По  запросу "купить коттедж в уфе", ЖК на третьем месте со статьей http://gkufa.ru/kak-kupit-kottedzh

Давайте поглядим, что нам предлагают:





Михайловка Грин.
Помню я это место. Немного не доезжая до аквапарка Лукоморье.
Красивые места. Рядом озеро.

Green, означает зелёный.
Вероятно по тому, что коттеджный поселок построен в центре лесного массива. (Это очень хорошо).


Поселок разделен на три района.

Сити






Collapse )
Юмор

Обманутые дольщики в Новобулгаково. Башкортостан.

Проблема обманутых дольщиков усилиями Главы Республики ненадолго "ушла" из Башкирии, но несмотря на все усилия властей снова вернулась.

Теперь очагом напряжения стал пятнадцатый квартал ЖК Новобулгаково.
Снова как и много лет назад, людям приходится прибегать к испытанному методу давления на власть- голодовке, к которой они готовы приступить уже в декабре, если их условия не будут выполнены.
Требования людей просты: Сделайте то что обещали.

А обещали им следущее: Квартиры и танхаусы в пригородном поселке под Уфой должны были сдать еще в 2015 году, но дома, которые дольщики оплатили полностью, не только не достроены, но и находятся на уровне фундамента, а к возведению остальных даже не приступали.


Вот как выглядят построенные дома сегодня.



Давайте попробуем вместе с корреспондентами газеты СОБКОР02 разобраться в сути конфликта:

  Новобулгаково должен был стать примером пригородного малоэтажного строительства – этакой голландской деревней. Но фактически «с рождения» - с 2011 года поселок сотрясают скандалы.

Сначала выяснилось, что земля с готовыми коммуникациями, построенными за бюджетные деньги, досталась владельцу незаконно - 1333 участка получил родной брат тогдашнего главы Уфимского района Рашита Саттарова, нанеся государству ущерб в 500 млн рублей.

    Потом землю продали фирме «Стройвертикаль» по бросовой цене - чуть более четырех рублей за «сотку» на районном аукционе, где новоявленные латифундисты были единственными участниками. К уголовной ответственности за превышение должностных полномочий привлекли районного начальника, но правоохранительная возня закончилась пшиком - уголовное дело закрыли, а участки так и остались в собственности застройщика.




Продолжаем разбираться дальше:

 ...один из владельцев «Стройвертикали» - Денис Юсупов, находящийся в близком родстве с известным в Башкирии и Челябинске олигархом Марселем Юсуповым. Человек, имеющий большие деньги, не только всегда сумеет договориться с любыми чиновниками, но может чувствовать себя в безопасности от посягательств правоохранителей. Сегодня уже никто не скрывает, что сам Марсель Юсупов, а вовсе не его племянник – главный интересант происходящего в поселке Новобулгаково. Во всех властных коридорах называют эту фамилию, как источник проблем новобулгаковских дольщиков, но, судя по всему, пока власти не могут заставить влиятельного предпринимателя достроить брошенные дома.

А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ:

Большая часть зданий в 15 квартале поселка Новобулгаково находится на уровне фундамента, один, имеющий стены, оказался в охранной зоне магистрального нефтепровода, где возводить жилье категорически запрещено.

Collapse )

Юмор

Что такое жилищно-накопительный кооператив и почему с ним лучше.

   Недавно только я рассуждал на тему: Почему не вернуться в жилищном строительстве к хорошо зарекомендовавшим себя Жилищным кооперативам? Уфа на четверть наверное состоит из домов возведенных именно таким способом.

  Это же очень удобно. Пайщики могут управлять не только своим домом, но и дворовым пространством.
Сейчас очень много говорят про программу обустройства городского пространства и передачу жителям домов прилегающих территорий.

ЖКХ это самая лучшая форма правления. Люди сами могут решать множество проблем.


Недавно прочитал статью gnkooperativ

 Мне очень понравилась сама идея которая реализована в Уфе:


Что такое Жилищно-накопительный кооператив – объединение граждан для сбора средств на строительства жилья.  В 60-70-е годы жилищные кооперативы позволили многим стать собственниками комфортного (по тем временам) жилья












Этот испытанный временем инструмент позволяет улучшить жилищные условия с оптимизацией затрат и уменьшением рисков. Это наиболее защищенное вложение, ведь регулируется  деятельность  ЖНК  Законом от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».


Целью деятельности жилищных накопительных кооперативов является удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путём объединения членами кооператива паевых взносов. Собранные средства используются кооперативом только по целевому назначению, за расходами следит Банк России и эти деньги не могут быть потрачены на иные цели.


Членами жилищного накопительного кооператива могут быть только граждане не моложе 16 лет. Для того чтобы стать членом кооператива не нужны справки о доходах или положительная кредитная история.


Контроль за деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, а также за соблюдением кооперативом требований действующего законодательства Российской Федерации осуществляет Центральный банк Российской Федерации. Члены кооператива проходят регистрацию в налоговой инспекции.


В отличие от других видов позволяющих приобрести жилье (ипотека, долевое участие) ЖНК обладает определенными преимуществами:


Collapse )


Юмор

Александр Филиппов. Кто такой и почему его все хотят посадить.

Из серии "Дела Уфимские".
Блогер Кабзон kabzon решил разобраться в ситуации и по свойски, в присущей ему манере высказал в фейсбуке свою точку зрения:.


   "Раз уж ты Кабзон за мэровских переобулся, отрабатывай свои денежки дальше!
Расскажи нам почему замы меровские не по тюрьмам сидят, а на свободе ходют!
Почему на Филиппова выпустили? Почему народ весь против него, а ему пофигу?
Почему тысячи людей петиции подписывают за его отставку, а ему хоть бы хны.
Украл денег миллиарды, а его обратно на работу взяли!

А давайте на спокухе поговорим.
Вы давно в этой стране живете?
Научились газеты читать и телевизор смотреть?
Я вам попробую рассказать как там все устроено.
Филлипова хотят посадить все. Практически все. Кто-то хочет на его место забраться, кому-то он не удобен потому что на хвост наступил. У кого-то другая мотивация.

А мы давайте голову включим и подумаем.
Начнем с простой задачки.



Дано. Человек на "расстрельной" должности ходит по острию ножа, а дело на него заводят по статье.... ТУШЬ! БАРАБАНЫ...
Укрывательство от НАЛОГОВ!!!
Блядь! В стране в которой налоги не платит никто, оказывается есть такая статья!
Что это значит для человека который умеет читать "Уфимские газеты"?
Это значит нет на него нихера. Понимаете?

Две статьи есть у нас в законе, по которым можно "определить" человека на которого ничего нет: Это хранение наркотиков и укрывательство от налогов.
Любого можно по этим статьям посадить. Любого.
Мы же договорились что у нас голова на месте?
тогда давайте дальше разбираться...

Я ж писал уже об этом и не раз. Освежим память?
Позвоним самому строительному строителю...
Узнаем от людей которые в "теме", что за "перец" такой этот Филиппов?

-Алле! Привет. Это Кабзон.
Расскажи-ка мне славный друже чем это Первый заместитель главы Администрации ГО г.Уфа по строительству так всем не угодил? Только кратенько. Полезен данный перец нашему городу или вреден. Берет ли взятки, знает ли толк в стройке?

-Латна. С чего начать? С хорошего или с плохого?
Начну с хорошего. Толк с него городу есть. Много земли он "расшевелил".

-Что это значит?

-Простой пример. В городе полно земли на которой можно строится, но любое движение чаще всего затрагивает чьи-то интересы. Согласовать, выделить, отжать, перевести из одного статуса в другой, расселить и прочий геморрой. Всем этим кто-то должен заниматься. Время диких беспредельных самостроев давно закончилось. Найти землю и сделать так что бы она называлась "площадкой" - это и есть "расшевелил".
К примеру есть земля на Рубежной. Есть она и есть. Если бы Филиппов не засуетился, никто бы и не рюхнулся. Либо стояла бы без дела, либо "удельные князьки" полулегально распродавать её начали и узаканивать через баев-бабаев.




Сейчас земля в работе.
Естественно, после того как город сделал всю черновую работу, нашел застройщиков и запустил маховик, начинается вой.


Воют все.

Воет сумасшедшая матрица, которая всегда воет. "Караул разграбили Русь матушку, последние пяди земли Башкирской распродаем за бесценок".

Воют те кого пододвинули от кормушки, с надеждой что их услышат и придвинут обратно. (самые богатые кстати. Они и спонсируют все остальные группы воющих граждан)

Воют те, кто сам лично утверждал и давал разрешения на отвод земли. Их у нас несметное количество и каждый хочет повыть и доказать свою полезность. Комитетами целыми воют. Земельными, кадастровыми и прочими. Как только подпишут разрешения, сразу выть начинают, что бы на них тень не упала.

Очень настырно воют те у кого из окна будет видна стройка. Они когда покупали жилье и землю, даже представить себе не могли что кто-то кроме них тоже будет тут жить.
Неплохо подвывают те кто и не в теме вовсе. До кучи так сказать.

Раньше громко подвывали те кто на халявку квартир напокупать хотел. Подешевше да побольше. Потом они стали обманутыми дольщиками. Почти со всеми разобрались, причем тот же Филиппов, но воют они уже по привычке.
Да всех и не упомнишь. Голосистых много. Даже те кто квартиры получил благодаря настырности куратора муниципальной недвижимости Уфы и те воют, что мало досталось или далеко от центра, не понимая того что если бы не Филиппов, жили бы они в своей клетушке еще сто лет.

Одни воют: Зачем вы уплотняетесь? В центре дышать нечем. Чего у нас в России земли мало?

Другие воют: Зачем вы у черта на куличках строите? Скоро город как Ростов на Дону 140 километров будет! Скоро из затона в Черниковку на самолетах летать начнем!

Даже твои друзья-блогеры и те воют.
Collapse )

Юмор

Дома и квартиры – большие и маленькие

 Чем дальше – тем дороже.
Недвижимость дорожает Большие коттеджи и пентхаузы продать всё труднее.
Люди по всему миру ищут оптимальные (маленькие) площади за которые им приходится платить и расширяют общественные пространства которые принадлежат всем.
Предложения микроквартир и микролодомов много. Даю свой хит- парад. Все данные из сети. Цены в тысячах рублей, площадь в кв.м.
1. Микроквартиры в Германии – 20м2 (по терминологии нашего вице-премьера И. Шувалова «смешные» квартиры) – стоимость не указана – такие kleines Appartement сдаются в аренду



2. Микроквартирки в Польше – 12-15 за 30-80 тысяч евро ( 2100-5600)


3. Симпатичный проект из Москвы – многоквартирный дом для Московской области. 13 за 599
Collapse )