Category: недвижимость

Юмор

Было дело. Хотел купить коттедж в Уфе. Чем закончилось? Рассказываю про проклятье заселившихся.

Из Иглино хотел переехать.
Начитался отзывов от желающих купить дом коттедж в Уфе и принял решение.
Хочу что бы снег не я чистил, а управляющая компания. И с канализацией что бы не я сражался, а "дядя.


Мотивацию к покупке я уже выкладывал в посте:  Купить коттедж в Уфе. Задача сложная, но решаемая.
Тогда мой выбор пал на Жилой Квартал Уфа.
Почему? Я рассказывал, повторяться не хочу.

Сегодня поговорим про "проклятье" въехавших. Начитался я ужасов про москвичей, которые заехали в коттеджный поселок и начали получать "космические счета".
Купить коттедж под Уфой и под Москвой -это конечно не тоже самое, но давайте разбираться.
А то получится, что заеду по одной цене, а жить буду по другой.

Почитаем отзывы тех, кто уже успел купить коттеджи в уфе.


Смутил меня разговор в фейсбуке, в котором люди обсуждали тему: А не измениться ли существующий сейчас "сельский тариф"?

Вот что пишет Татьяна Р. (Я её знаю лично. Уважаемый в городе человек).

Татьяны Р. :

Эту историю прошли многие закрытые посёлки в Москве и МО.
Пока не вся недвижка реализована, генерятся активности и УК идеальна. Как только Продажи закрыты жильцы вдруг оказываются заложниками управляющих компаний. И сделать ничего не могут, новой УК брать загород не всегда выгодно. Мне про коттеджный посёлок рассказывали, там за вывоз мусора счета по 11 000. Жильцы воюют, долги растут.






Вы понимаете что вот эта картинка которую я сам себе придумал может превратиться в тыкву, если я только за вывоз мусора буду платить 11 тысяч рублей?


Зубово Life 2




Слава богу спор в фейсбуке закончила журналистка из популярного уфимского журнала Гюзель И.

Вот она пишет отзыв о Life Garden своим друзьям:


Отзыв Гюзель И: У меня Life Garden. Свет никогда не отключали. Топят, как в Африке, я даже батареи отключаю. В общем коридоре вообще дышать нечем - жара. Зачем так топят, не понимаю.
Подъезд чистый.
У меня студия, 31 квадрат. Счёт пришёл: чуть больше тысячи.

С магазином там, да, беда. Ассортимент таксебешный. Вечером приезжаешь и даже хлеба купить не можешь.
Ну, школы и садики меня, конечно, вообще не интересуют. Тем более, если их построят, у меня из окна совершенно другой вид случится. А так: полянка, летом цветёт, стрекозки и бабочки летают, птички поют.
Пара сотрудников управляющей компании, которая прописана в Михайловке, сидит в подвале по ул. Весенняя, дом 1. К ним всегда можно прийти и решить вопрос. Или позвонить, внутри всех подъездов инфа есть.


Спасибо Гюзель. Успокоила. Я пока отзывы про своё место будущего проживания не почитаю, коттедж в Жилом Квартале не куплю.

Так уж случилось что половина Уфимского Фейсбука решили купить купить коттедж в ЖК Жилой квартал


Продолжение и отзывы от реальных покупателей коттеджей в ЖК Зубово Life 2 и Зубово Life Garden под катом:

Collapse )

promo stodvach december 28, 2016 03:15 5
Buy for 20 tokens
Ссылка на приложение Gett 1500₽ на первые 10 поездок http://b.gett.com/imru?coupon=GTMGOII Привет! Попробуй Gett! Воспользуйся моим промо-кодом Gett GTMGOII и получи до 1500₽ на первые 10 поездок. Скачать приложение можно здесь: http://b.gett.com/imru?coupon=GTMGOII подключение…
Юмор

Купить коттедж в Уфе. Задача сложная, но решаемая. Три- четыре, пять. Начинаю изучать.

Дано: Дом в Инглино продан. (почти)
Варианты: Купить квартиру в Уфе
Купить коттедж в Уфе.

Начнем с самого простого: Отзывы.
Можно конечно начать гуглить что-то типа коттеджи на авито уфа или продажа коттеджей в уфе, но надежнее начать с самого простого. Со знакомых.


Кто бы что не говорил, а отзывы тех кто купил квартиру или уже живет в купленном доме, куда весомее рекламы на официальном сайте

С них и начнем.
Три дня назад, одна знакомая девушка написала в инстаграме: Купила дом в Уфе в компании Жилой квартал.





У меня задача та же, буду за ней наблюдать.
Лично с ней не знаком, но через друзей попытаюсь узнать почему она выбрала Жилой квартал.


А пока давайте изучим нашего первого претендента (условно первого, так как в прошлом году я уже тестировал Дом за миллион)

По  запросу "купить коттедж в уфе", ЖК на третьем месте со статьей http://gkufa.ru/kak-kupit-kottedzh

Давайте поглядим, что нам предлагают:





Михайловка Грин.
Помню я это место. Немного не доезжая до аквапарка Лукоморье.
Красивые места. Рядом озеро.

Green, означает зелёный.
Вероятно по тому, что коттеджный поселок построен в центре лесного массива. (Это очень хорошо).


Поселок разделен на три района.

Сити






Collapse )
Юмор

Обманутые дольщики в Новобулгаково. Башкортостан.

Проблема обманутых дольщиков усилиями Главы Республики ненадолго "ушла" из Башкирии, но несмотря на все усилия властей снова вернулась.

Теперь очагом напряжения стал пятнадцатый квартал ЖК Новобулгаково.
Снова как и много лет назад, людям приходится прибегать к испытанному методу давления на власть- голодовке, к которой они готовы приступить уже в декабре, если их условия не будут выполнены.
Требования людей просты: Сделайте то что обещали.

А обещали им следущее: Квартиры и танхаусы в пригородном поселке под Уфой должны были сдать еще в 2015 году, но дома, которые дольщики оплатили полностью, не только не достроены, но и находятся на уровне фундамента, а к возведению остальных даже не приступали.


Вот как выглядят построенные дома сегодня.



Давайте попробуем вместе с корреспондентами газеты СОБКОР02 разобраться в сути конфликта:

  Новобулгаково должен был стать примером пригородного малоэтажного строительства – этакой голландской деревней. Но фактически «с рождения» - с 2011 года поселок сотрясают скандалы.

Сначала выяснилось, что земля с готовыми коммуникациями, построенными за бюджетные деньги, досталась владельцу незаконно - 1333 участка получил родной брат тогдашнего главы Уфимского района Рашита Саттарова, нанеся государству ущерб в 500 млн рублей.

    Потом землю продали фирме «Стройвертикаль» по бросовой цене - чуть более четырех рублей за «сотку» на районном аукционе, где новоявленные латифундисты были единственными участниками. К уголовной ответственности за превышение должностных полномочий привлекли районного начальника, но правоохранительная возня закончилась пшиком - уголовное дело закрыли, а участки так и остались в собственности застройщика.




Продолжаем разбираться дальше:

 ...один из владельцев «Стройвертикали» - Денис Юсупов, находящийся в близком родстве с известным в Башкирии и Челябинске олигархом Марселем Юсуповым. Человек, имеющий большие деньги, не только всегда сумеет договориться с любыми чиновниками, но может чувствовать себя в безопасности от посягательств правоохранителей. Сегодня уже никто не скрывает, что сам Марсель Юсупов, а вовсе не его племянник – главный интересант происходящего в поселке Новобулгаково. Во всех властных коридорах называют эту фамилию, как источник проблем новобулгаковских дольщиков, но, судя по всему, пока власти не могут заставить влиятельного предпринимателя достроить брошенные дома.

А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ:

Большая часть зданий в 15 квартале поселка Новобулгаково находится на уровне фундамента, один, имеющий стены, оказался в охранной зоне магистрального нефтепровода, где возводить жилье категорически запрещено.

Collapse )

Юмор

Что такое жилищно-накопительный кооператив и почему с ним лучше.

   Недавно только я рассуждал на тему: Почему не вернуться в жилищном строительстве к хорошо зарекомендовавшим себя Жилищным кооперативам? Уфа на четверть наверное состоит из домов возведенных именно таким способом.

  Это же очень удобно. Пайщики могут управлять не только своим домом, но и дворовым пространством.
Сейчас очень много говорят про программу обустройства городского пространства и передачу жителям домов прилегающих территорий.

ЖКХ это самая лучшая форма правления. Люди сами могут решать множество проблем.


Недавно прочитал статью gnkooperativ

 Мне очень понравилась сама идея которая реализована в Уфе:


Что такое Жилищно-накопительный кооператив – объединение граждан для сбора средств на строительства жилья.  В 60-70-е годы жилищные кооперативы позволили многим стать собственниками комфортного (по тем временам) жилья












Этот испытанный временем инструмент позволяет улучшить жилищные условия с оптимизацией затрат и уменьшением рисков. Это наиболее защищенное вложение, ведь регулируется  деятельность  ЖНК  Законом от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».


Целью деятельности жилищных накопительных кооперативов является удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путём объединения членами кооператива паевых взносов. Собранные средства используются кооперативом только по целевому назначению, за расходами следит Банк России и эти деньги не могут быть потрачены на иные цели.


Членами жилищного накопительного кооператива могут быть только граждане не моложе 16 лет. Для того чтобы стать членом кооператива не нужны справки о доходах или положительная кредитная история.


Контроль за деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, а также за соблюдением кооперативом требований действующего законодательства Российской Федерации осуществляет Центральный банк Российской Федерации. Члены кооператива проходят регистрацию в налоговой инспекции.


В отличие от других видов позволяющих приобрести жилье (ипотека, долевое участие) ЖНК обладает определенными преимуществами:


Collapse )